Unicredit pronta a lasciare la Torre B di piazza Gae Aulenti
Accordo in arrivo per subaffittare l’intero palazzo a più soggetti. La decisione entro il primo semestre. È una nuova tappa per il piano di risparmi del ceo Andrea Orcel | Unicredit vola (+12,3%), grazie all’utile record, ai massimi del 2018. I 5,25 miliardi agli azionisti rendono il 17%. I pareri degli analisti
Unicredit rivisiterà la struttura del proprio quartier generale. A breve la banca guidata da Andrea Orcel potrebbe uscire dalla torre B di piazza Gae Aulenti, dopo discussioni durate oltre un anno. Oggi l'immobile (21 piani per 100 metri di altezza e oltre 23 mila metri quadrati) è di proprietà del gruppo Coima a cui Unicredit versa un affitto.
Il palazzo in subaffitto
Il progetto sarebbe quello di subaffittarlo a una pluralità di soggetti per razionalizzare gli spazi alla luce delle nuove modalità di lavoro introdotte dopo la pandemia. «La commercializzazione procede molto positivamente, in linea con le attese e l’appetibilità per una delle piazze più prestigiose di Milano per gli uffici», spiega una fonte. Al momento non è ancora stato raggiunto un accordo formale, ma sarebbero in corso contatti con diversi soggetti e un'intesa potrebbe arrivare entro il primo semestre. L’iniziativa rientra nei piani di razionalizzazione e di controllo dei costi previsti dal piano di Unicredit che prevede nel triennio 500 milioni di risparmi.
Gli altri progetti immobiliari delle banche
La banca di piazza Gae Aulenti comunque non è l'unico istituto italiano attivo in questa fase nel mondo immobiliare. In manovra c’è anche Bper che sarebbe al lavoro per trasferire le proprie attività milanesi nel business district di Porta Nuova e più precisamente nell'edificio occupato (per il momento) da Hsbc in via Mike Bongiorno, che ospita anche le attività di Bank of New York Mellon. Banco Bpm stabilirà in tempi brevi il destino di una fetta consistente del proprio portafoglio immobiliare non strumentale. Prima della pausa natalizia il gruppo guidato da Giuseppe Castagna ha ricevuto le offerte per uno stock dal valore di circa 500 milioni e la decisione finale è attesa entro febbraio. Mps invece lo scorso anno ha dovuto mettere sul mercato una parte consistente del proprio portafoglio immobiliare. Dopo un lungo processo Rocca Salimbeni è riuscita infatti a cedere a DeA Capital Real Estate 26 immobili a prevalente destinazione uffici, situati per lo più nei centri storici di Milano e Roma.
Il rientro di Unicredit nell’Euro Stoxx 50
Nel frattempo è stata ufficializzata la riammissione di Unicredit nell'Euro Stoxx 50, l'indice azionario delle principali aziende dell'Eurozona. Dopo esserne stata esclusa nel settembre 2016, la banca guidata da Andrea Orcel dovrebbe essere riammessa il prossimo 1° marzo, grazie ai risultati riportati e alla forte rivalutazione del titolo. Sarà la sesta banca inclusa nell'indice e la seconda italiana, dopo Intesa Sanpaolo. Oltre all'Italia, solo la Spagna ha due banche quotate sull'indice.(riproduzione riservata)
